企业财产税的税收优惠有两种情况。第一种是对某些企业和组织实行实例免征财产税的优惠：⑴预算经费领用机构和组织、立法和执行权力机关、地方自治机构、俄罗斯联邦养老基金会、俄罗斯联邦社会保险基金会、俄罗斯联邦国家就业基金会、必须医疗保险联邦基金会、对上述单位和组织的财产免征财产税。⑵律师公会及其各部门的财产免征财产税。⑶农产品生产、加工和储存企业，以及养鱼、捕鱼和鱼类加工企业，如其从事上述活动的进款超过产品销售进款总额的70%，对这些企业的财产免征财产税。⑷修复整形专业化企业的财产免税。⑸专门用于教育和文化需要的财产免征财产税。

此外，下列纳税人的财产也不课征财产税：⑴国家消防局；⑵宗教联合会和组织、民族文化协会；⑶人民美术创作企业；⑷社会联合会、社会团体、住宅建筑与别墅建筑合作社；⑸残疾人社会组织，以及残疾人占职工总数50%以上的其他企业、机构和组织；⑹俄罗斯各科学院的科研机构、企业和单位，以及各部和部门的科研机构；⑺投资基金会；⑻俄罗斯中央银行及其机构；⑼执行刑罚的企业和组织；⑽住宅公用事业的企业、机构和组织，地方国家政权机关批准的其他市政经济的企业、机构和组织；⑾企业注册一年内新建的企业、机构和单位。

下列财产也不课征企业财产税；⑴仅用于18岁以下青少年休息或康复的财产；⑵按签订的合同租赁所得的财产；⑶用于在企业形成保险储备的财产，以及根据有关国家政权机关和管理机关的决议用建立贪图的财产。

第二种情况是对企业某些种类的财产免征财产税的优惠。为课税的需要，企业财产的总价值要减去：⑴全部或部分列于纳税人资产负债表中的住宅公用设施的账面价值；⑵专门用于自然保护、防火安全和国防设施的账面价值；⑶用于农产品生产、加工和储存，以及用于养鱼、捕鱼和鱼类加工的财产的账面价值；⑷油品管道、交通道路和通讯线路等的账面价值；⑸通讯卫星的账面价值，等等。

正如利用其他税收优惠政策一样，实行企业财产税的税收优惠，一个必要的先决条件，是对财产进行单独分开核算。只有受优惠的财产在财产登记时单独分出来，纳税人才有权享受优惠。联邦主体立法（代表）机构和地方自治机构可以在列入俄罗斯联邦主体预算的数额内为某些类型的纳税人规定追加的税收优惠措施，例如，莫斯科市规定城市客运企业和城市地铁等企业都享受财产税的免税优惠。